200、房子遭疯定（2/2）
这时，化工集团工会马主席和物业公司林经理来了，剪彩的人到齐了，我请他们移步典礼现场。人来了不少，回迁职工是来看房型的，他们能拿到多大的面积，哪一层哪一个户型，是由他们的回迁面积补偿和工龄、职级等因素决定的，不存在抢房的问题。
十点正，典礼正式开始，杨成代表化工集团党委和集团公司工会讲话，梁裕代表支持单位讲话，我也讲了几句。事实上，项目开发方还是化工集团，我公司只负责工程监理和销售，但是开发公司是以我公司的名义的。
典礼结束后，认识我的一些年青职工在典礼后马上找到我，要直接跟我买，我让他们找赵述铭和周颖，公开销售的房子没有后门，所有登记客户都得摇号，好的单元型户，不下十人抢一套。让我想不到的是，这些登记的客户根本不问价格，先号了房子再说，忙得几个销售人员团团转。
赵述铭和周颖都直呼意外，我说最大面积才一百三十几平米，几乎全是小户型，刚需客户占一半不止，一旦有人大笔资金炒房，房价几无优惠可言。
此时何灵拨了我手机，问我是否在售房现场我说我忙不开，让她找林水桃，给她房东先作登记，三个月后，最快也得五月下旬才能拿到预售证，到时会摇号。
何灵记下林水桃手机后，我跟林水桃说了这事，让她留意一下，一个客户登记两、三套就行了，并让她留下两套房子。林水桃接着就接到了何灵的电话，很快就找到何灵的房东，她房东一早就来了。我希望我和何灵的关系，不至于让林水桃和何灵的房东发觉才好。
一个小时下来，我和杨成、粱裕等人先移步沿海酒店聊事，留下赵述铭和周颖应付客户登记。才上车子走没多远，魏红英拨了我电话，要我给她留一套房子。我说我留不了，今天就来了这么多人，跟上淘宝抢地摊货似的，我无法留。
“绍棠，我都留不了一套房子你让大嫂这脸往哪搁必须留。”
“谁要留呀”我想魏红英是为别的关系户留的，她又不是没房住，要那么多房干吗千亩良田一碗饭，万间华厦一张床，她又能住多少
“我呀！我又没有第二套房。我给小炜留不行吗”魏红英笑了一声。
“哦，你是给小炜住，那我问问大哥。”我才要林水桃留两套，这两套房根本留不住。
“别呀你，你问他干吗”魏红英听我这么说，犹豫了。
“既然这样，那我不敢保证能否留得住，才两百五十套房子，如果今天登记的人都要，今天至少也去掉两百套了，我怎么留你真要的话，让人去排个号，到时参加摇号。”
“我不去，真留不住的话，那就等桐江世家一期了。”魏红英说完挂下电话。
我猜想魏红英不是自己炒房，是配合别人炒房，拿不到好单元户型，利益自然会少点。其实，没有内部留房的话，登记快与慢都得服从摇号，摇号才是关键。
到了沿海酒店，我和杨成、梁裕进餐厅喝茶，因为今天是周末，两人也都不用上班。梁裕所在银行有意继续给化工集团大力支持，再开发化工集团二区的三幢宿舍楼。但是杨成嫌三幢拆完，只能建成两幢，化工集团得到的利益也不大，我说：“三幢拆成两幢，一样可以利益最大化，如果不嫌报建手续麻烦点，新建两幢可考虑盖成带电梯高层住宅。”
杨成问我手续是不是很难我说有什么难规划上本来就是住宅，又无需变更，只不过相关费用要高一些，以化工集团的实力，根本不成问题。海佳花苑这三幢其实是一种浪费，但是规划和报建他们早就完成了，这是没办法的事。
“哎呀！刚才让马主席一起过来就好了，她们就不敢碰高层住宅，怕这怕那。”
“马主席建高层住宅怕这怕那是你们养的那些人想偷懒吧报建你们理不顺的话，我们给你们跑腿调协，但是工资你们得付点，怎么样”前头这三幢开发，我公司才拿百分之三十不到，我说，“接下来的两幢，我们全程参与规划和报建，但你们得给我公司提高点收益。”
“他们春节后做了个方案，想跟铁路三区合作，铁路三区也是三幢改两幢，这样的话，四幢房子中间就有了一个小花园，职工就有个活动空间了，是从较人性化的，铁路三区也很感兴趣，所以两家就先淡了，做了个方案。”杨成介绍说。
“即使这样，照样可以改呀！只要环评、规划没批，马上改，一切都来得及，到时你们两家各花各的钱，我保证这四幢住宅做得比你们原来这三幢上档次，这个我可不是吹的。”杨成春节前跟我说过还会有合作项目，没想到他们春节后马上出了个方案。
“这事正等李董决定，如果修改，这得花多长时间”杨成问我。
“你把你们的方案发给我，如果有你们的两家的宗地图，也给我一份，我公司的合作单位下周就下来给我们作规划，到时我请他们过来瞧瞧，搭我们一个顺风车，一个月就能搞定，将来验收，咱们三家一起弄，但是职工拆迁、回迁你们得抓紧时间搞定。”
虽然桐江世家才是我公司的主力项目，但是我的自有资金有所欠缺，不想跑得太快，第一期也就四幢高层。如果化工集团与铁路三区修改合作成功的话，那怕项目开发稍慢点，与桐江世家同期进行，我公司事实上是同时上八幢高层住宅的，我得算算我需要多大的付出。
“李董下周一回到，周二会讨论此事，你的方案得周一晚上做出来，有问题吗”
“有什么问题大不了我明天不休息，趁马主席还没过来，你让她带方案和宗地图给我，方案最好有电子版，我的修改方案不收费，但是一旦通过方案，你们双方签订合作协议，得马上做模型，模型的费用你们两家各付一半，接下来你们跟不跟我公司合作，由你们两家定，要是还是上次的价格，我不一定跟你们合作的，但是报建的忙我会帮你们的。”