468、周颖另租房(1/2)
周琼跟我嬉笑:“你拿不起,林总和她老板也拿不起吗嘿,恒太这回有对手喽。”
见到黎绍林,皇家投资公司董事长梅通明跟黎绍林走一边聊天去了。我和周琼,还有赵述铭、于达四人在凉亭间就地论地。周琼认为这里因为靠近湿地公园,做纯住宅很容易做出精品。问题在于市里要求一期开发的话,能一口吃下这八十来亩地的企业就不太多了。
“两家公司联合投资开发的话,八十亩地也不算大呀!要是三家联合的话,那资金就更充足了,关键在于如何联合。”赵述铭假设说:“假如外来的两大集团没拿下这两大块地,而是本地企业拿走了,那么两大块地之中必写有联合投资开发的事出现。”
“我看他们必定会参与其中,即使是高雷铝业和东风集团得标,他们也未必跟谁合作的,就算是陈明或杨铭,又有谁愿意跟他们合作呢合作双方无论是资产和执行力都相当接近,合作才会成功。”周琼不是太看好合作投资开发,周琼做投资开发,也兼做建筑承建,唯一不作的是与人合作投资开发。
聊了一会,我们结伴去了桥东,看了桥东的两块地皮,再返回桐湾都会附近看最后一块,虽然平时也到桐湾都会,但是我还是很少在这附近的空地停下。这次是专门瞧地的,赵述铭和于达也随我和周琼进去了,黎绍林和梅通明在路边等着。
看完里头的一些临时养鸡户,周琼说这些养鸡户大都是附近村子的,所谓养鸡就是来占地拿补偿的,所以开标前得盯紧了他们,让市里将他们都清走了才好。虽说距离开标竞价还有四个来月,但是有意向的企业得到这个消息后,都开始看地了。
我们一行人回桐湾都会项目工地办公室小坐一会后,梅通明、周琼请黎绍林和我们一起去皇家假日酒店午餐,叫来了建筑公司副总经理陈怀烈和亿家桩基公司老板罗铭勋。两家商定,不管这一轮地皮放量出让,我们两家是否能拿到标的,桐湾都会第二期的建筑工程还要合作下去。从我公司的开发运营来看,未来一年的压力主要来自龙润广场的开发和建筑,开发运营无法与其他公司分担,建筑是可以找兄弟公司分担的。
饭后,我们都留在了皇家浴足城休闲,到下午三点多才先后离开。赵述铭和于达两人打车去了翡翠嘉年华开回他们的车子,因为一早他们是坐我和黎绍林的车子离开翡翠嘉年华的,此时伦敦那边也到周六一早的时间了,林水桃给我发了微信,说网贷分部的设计她看了,前台的色调过暖了点,要调回中性,没事就做好进场装修准备。
我问林劲松给杨柳的会议纪要是否交给杨柳了林水桃说昨晚交给杨柳了,她看了一下,只是知道了时间,有了回国参加海博会的日程,参与哪一块地皮的竞争,还得提前回一趟国内,我说我和黎绍林、赵述铭、于达刚刚去看了几块地皮,有三处适合我们,迟点我再给杨柳书面考察报告,因为还有四个月准备时间。
林水桃接下来还要在伦敦呆上三天时间,但是她和杨柳要选择在伦敦的投资项目,做固定资产投资项目的话,会影响在国内的投资项目的,所以她们选择的重点是培训与文化传播方面的项目,彼得逊也将做为合作对象,而非仅仅沈大华。
“今晚你跟谁过呢”聊完工作事务,林水桃笑问道。
“周颖呀!你去伦敦后都抓中了何灵。”此前的几天我都在何灵的龙泉湾。
“这样呀!你可以提议周颖和她的两个妹妹分居呀!这样的话,两人就方便了。”
“我也是这么想的,晚上见到她再跟她说。小杨是不是还没睡醒”
“她周六一早一般都起得迟的,晓庚好象醒了,我看看他,先这样。”林水桃到了国外,仍保持着在国内时早起的习惯,晓颖是她儿子,晓庚也是,难得林水桃这个小妈理解杨柳的辛苦之处,我一时感动,谢了林水桃。
挂下电话时,黎绍林、梅通明和周琼他们也都先开车离开了,我干脆下车去皇家公寓,再去龙潭大厦的话,来回就要了快一个小时,去了也办不成太多的事。
上楼开了门,下午一直呆在皇家公寓没有出门的周颖让我吓了一跳,说我怎么不事前通知她一下我说上午看了一个上午的地,中午在这里午餐、休闲了,黎绍林他们刚走。
“原来是这样。”周颖懵了一下问,“看哪一块地呀是政府的吗”
“正是,好多块呢,看了一个上午,不过,还有三、四个月才开标竞价,当下要做的事是加紧我们的工作,争取有更多的资金回笼。”我接着解释了杨柳的一个亿借款要两个星期才能到位,以后可借的资金只有两个亿不到了,项目开发资金要全靠我们这边筹款了。
“那龙润商务酒店的资金有了吗”周颖担心她负责的一个小项目也缺资金。
“嗯,这个项目有一千来万就够了,原先是有一千万的,买了你这套房子,只剩九百万了,你要管好这笔钱,要全部用在龙润商务酒店。”这一千万是杨柳过去给我用于这个项目的开发建筑的,因为占地小了,不符合杨柳的要求,改为私产酒店,并不做为我的开发公司的项目,加上杨柳去年初给我的“泡妞费”,尚有一千五百来万,是足够项目开发用的。
“九百万够吗不够吧”周颖又问。
“不够再筹,国庆节开工后,让小袁先干起来。龙润广场的复工典礼方案怎么样了”周颖刚才是在主卧室自学英语的,听到我的开门、抛下钥匙的声音后才出来。
“我明天才能做出来,让我休息一下不行吗”周颖突然嘣出一句英文,说她今下午是在家自学英语的时间,是我的到来,打乱她的计划了。
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