481、杨柳偿所愿（2/2）

林水桃和莱克西代表伦敦里杨投资公司参加竞标，周琼和梅通明一起来了。我代表海佳房地产开发公司参与乐山村五亩地皮竞标，因为周起飚此前一天签下了机械厂的十三亩地，我告诉陪同四海公司老板前来竞价的马莉，我公司开发资金有限，其实是无意再拿地的，除非林水桃那边没能拿下湿地公园旁那块地。

马莉说她就担心在一、二档企业中败阵的企业也参与竞投乐山村的地皮。

我说一、二档企业除了陈明的南方集团，都是很有实力的，自己拿地和开发都不成问题，对几亩大的小地块未必感兴的。

马莉说四通和皇家上次争乐山村那块地皮不也互不相让小地皮有小地皮的好。

竞价结果一如马莉所预言，桐江大桥桥东的八十亩临江、临海地皮被恒太集团收入囊中，招东风与陈明的角逐毫无悬念，陈明仅三轮叫价就败给了招东风；湿地公园旁的八十三亩地，林水桃经十轮出价，才以三点一拿下；桐湾都会旁的四十二亩地，周琼追到了一点一三亿，结果还是让鼎铭集团以一点一五亿拿走了，周琼转而参与乐山村的地皮竞价。

因为林水桃此前得手了，我参与的乐山村地皮竞价只跟了两轮价，留待周琼与四海公司死磕，结果周琼在四海公司的追价下，也追到了七百万一亩才拿下乐山村的五亩地皮。

基于外界对林水桃的种种议论，伦敦里杨投资公司拿下地皮后，林水桃与莱克西只请了市里的有关领导晚宴，我公司无一人参与其中，莱克西在晚宴中宣布，办齐地皮受让手续后，明年开春再进行项目招投标，本市包括我公司在内的有实力的开发公司都在邀请之列。

第二天一早，我送林水桃和莱克西回上海，因为得手的地皮是一年内开发，与另外三大块一样，这样一来，我公司明年这个时候再搞开发运营，就不再有开发资金压力了。

周琼拿到乐山村的五亩地皮是两年内开发的，他很不明白四海公司为何要跟他死磕，弄得他得手的地皮和桥东的八十亩地皮一个价。马莉说四海公司再找不到地皮，都快沦为建筑商了。周琼说他们又岂不是这样他们再不拿地，也跟四海公司差不多了。

从二档企业中败阵的四通投资公司也以六百五十万一亩的高价，才拿下了海新新区政府大楼附近另一小块不足四亩的地皮，可以说，手中有钱却无储地的企业这次经市政府协调，大都拿到了地，政府的目标也达到了，全部签约都放在一个月后的海洋博览会上。

林水桃和莱克西上机后，我返回龙潭大厦，闭门亲拟我公司与周起飚的合作方案。林水桃和莱克西从上海飞回伦敦当天下午，我和周起飚在沿海酒店签下了一个“分进合击”合作协议。

我的写字楼定名为“龙润大厦”，周起飚的商住小区定名为“香江花园”，沿雷川西路快线，我的龙润大厦居于面路边的机械厂原仓库左侧，香江花园有两幢居于路边，其中一幢亦居于机械厂原仓库右侧，另有六幢是在路的里面的，再过去的地块还没有别的房地产项目了。可以说，这里还是一片半熟地，地价却高于我这去的桐江花园的一半不止。

两家各自投资开发，销售按事前约定，周起飚以高于我公司与铁路集团的合作提成点数的四点计提给我公司，我公司元旦后三天内给予借款两千万一年，利息按一分钱计。

但是，谈到项目规划的细节时，两人却拗了半天，周起飚才松口让我盖到十九层。事实上，两家合作的“项目”实际上是分开规划报建的，将来也是独立办竣工验收的，即使我的龙润大厦最后建二十二层，也不会影响周起飚的香江花园的容积率的。不同的是，龙润大厦要完成十九层的容积率指标，多少占了周起飚一点便宜。

周起飚在规划报建上一些事还是很盲，又不想让他兄弟周琼和铁路集团的人知道这个项目是他的，更找不到可信而且熟悉业务的本地管理经理来执行，他只好选择与我合作，让我带一带他从香港派来的人，这个人还没露面，但是我相信，他应当是周起飚信得过的。

当晚，我和周起飚在沿海酒店吃饭时，两人签下了这个合作协议，周起飚将这个项目视为他个人的最高机密，不许有第三者知道，一切都当成我公司的自有项目，我问他的人几时能过来周起飚说：“不是还没有办公室吗那么着急呀”

“呃，协议都签了，我想将他安排在香荷小镇先‘实习’，项目年底进入三通一平时，让他参与相关工作。”我想这个项目将来还是放在李青云、林光和这边，先给了他这个建议。

“这样不好呀！兄弟，你不是还有别的项目吗我看放在龙润广场‘实习’更合适。”周起飚要切断他派的这个人在我公司内部与李青云他们的联系，至少在他借我钱的一年里不能让他与李青云他们有太多接触。

“嗯，先让她跟于达一起办公，挂一个开发部副经理的职务如何”香江花园的项目部有办公室后，再将他从龙潭大厦那边抽出来，我讲了我的想法。

“可以呀！工资你先代发三个月，这边三个月能盖好项目办公室吗”周起飚问。

“三个月三通一平、搭板房没问题，但是盖临时办公室还要三个月才行。”这事我预计到明年清明节之后，到时也接近办理规划建设开工证的时间了，现在先忙起来的事是立项。

“那就三个月结一次工资给你们，半年才盖好临时办公室，是不是太慢了”周起飚也是个急性子，他最看不得铁路集团那些员工慢吞吞的干活，办事效率太低，所以前期他一个人都不想用，只想从我公司挖人，给外界造成一个这项目就是我公司开发的印象。

“呃，三个月肯定不行的，过了春节一个月吧！”我公司开发部有两个经理，多一个人，多一张办公台而己，挤三、四个月不成问题的。

“那行，月底我带她过来。”周起飚说完笑了笑，他还没对我介绍过这个人的背景，原来，她是周起飚的一个女人，他不想让他老婆知道这个人和这个事。

“住宿你得安排呀！”这个项目的前期工作和后续施工监理，我恐怕得安排给林光和了，也该让林光和从李青云那边独立出来了。